ניהול דירות מגורים

 

ניהול אחזקה וטיפול רציף בנכסים של ישראלים הנמצאים בחו"ל, ניהול נכסים עבור יורשים, ניהול נכסים הנמצאים במרחק מבעליהם, ניהול נכסים של אנשים מבוגרים, ניהול נדל"ן של אנשים מוגבלים ונדל"ן שנמצאים במחלוקת משפטית.

 

מה הם שירותי ניהול נכסים ?

ייצוג בעל הנכס באופן שוטף מול המשתמשים, הכנת הנכס לשימוש, קביעת מחיר וצורת השימוש בנכס, התנהלות שוטפת מול השוכרים, איתור שוכרים חדשים, גבייה, הסכמים וחוזים משפטיים, תיקונים שוטפים, עבודה מול הרשויות, טיפול בהשבחת הנכס, שיפוצים ושינויים על פי בקשת בעל הנכס,  דיווח חודשי.

 

באילו תנאים ומהו מחיר השירות ?

מחיר שרותי הניהול נקבע לפי היקף השירותים הנדרש ויכול לנוע בסביבות 8 עד 15 אחוז ממחיר השכירות השנתי כאומדן ראשון, יתר הפעילויות מבוצעות רק על פי הרשאה ספציפית ולאחר קבלת הצעות מחיר או כנגד הרשאה שוטפת של בעלי הנכס.

 

כיצד נוהגים בשירותים על ידי קבלני משנה ביוזמת מנהל הנכסים ?

בדרך של קבלת מספר הצעות ובחירת הטובה מבניהן, לתשלום ישירות ע"י בעל הנכס, או כנגד התחייבות לשלם שניתנה למנהל, מנהל הנכסים לא יקבל עמלות ו\או שכר מקבלני משנה שיעסיק בנכסים מנוהלים שלא בהסכמתם של בעלי הנכסים.

 

מי ומי בצוות המנהל ?

כולל מנהלים העוסקים בניהול נכסי מקרקעין בעלי ניסיון רב בתחום שנים רבות, אקדמאים בתחום הבנייה, השיווק, המשפט, התכנון, התחזוקה.

 

היכן מוגדרים התנאים לשירות נהול נכסים ?

התנאים וההסכמות מפורטים בהסכם ניהול שיחתם בין המנהל לבין בעלי הנכס.

 

מהו אופן ביצוע הזמנת השירות והעבודות ?

התקשרות על פי טופס הזמנת שירותי ניהול, צלצל לקבלת הסברים נוספים על השרות והצעת מחיר במשרד הראשי : 09-9577714